Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Выбирая основание для дачи, смотрим на грунт, вес стен и режим проживания. Лёгкому сезонному дому чаще всего не требуется заглублённая лента. Но на слабом грунте сваи и столбы без расчёта ставить нельзя.
При замерзании глина поднимает мелкое основание, а торф не выдерживает даже лёгкий дом. Вот почему сперва осматриваем участок.
Лёгкому дому ни к чему избыточная несущая способность. Для стен из блоков её точно рассчитываем.
Решаем до проекта: под построенной дачей подвал уже не сделать.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент для дачного дома |
|---|---|
| 6 × 6 м | 162 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 176 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 231 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 291 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 316 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 350 000 ₽ |
В цену входят материалы и все работы по выбранному фундаменту дачи. Окончательную смету закрепляем договором, поэтому во время монтажа она не увеличивается.
от 162 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкая дача: брус, каркас, хозблок
от 291 000 ₽дом 8 × 8 м
Дача с кирпичными или газобетонными стенами
от 350 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт, тяжёлая дача
На цену дачного фундамента влияют четыре обстоятельства. Первое — габариты дома и материал его стен. Каркасной или брусовой даче обычно хватает свай или столбов, тогда как блочным стенам нужна жёсткая лента либо плита. Бетон и арматура составляют до 60% сметы. Второе — тип грунта и глубина плотного слоя. Третье — уклон участка и возможность подъезда: когда техника не проезжает, отдельные операции приходится делать вручную. Четвёртое — время года. Зимнее бетонирование требует добавок и прогрева, из-за чего стоимость возрастает на 10–15%. Точную цену назовём после осмотра участка. В таблице приведён ориентир, а не окончательная смета.
По таблице можно сопоставить решения, но точную цену основания для вашей дачи она не покажет. Нужно учесть материал и массу дома, тип грунта, глубину плотного слоя и доступ для техники. Инженер изучит участок, подберёт столбы, сваи, ленту или плиту, а точную стоимость зафиксирует в договоре.
В смете не появятся неожиданные пункты: все перечисленные материалы и работы входят в стоимость под ключ. Для свайного фундамента считаем сами сваи и обвязку, для плиты или ленты — опалубку, подушку, арматуру и бетон. Бетонную смесь с завода принимаем по паспорту, где указаны марка, класс прочности, водонепроницаемость и морозостойкость.
График закрепляем в договоре. Каждый этап фундамента дачи принимаете вместе с нашим прорабом.
Проверяем грунт и вес дачи, затем подбираем сваи, столбы, плиту или ленту
Переносим оси дачного дома и размечаем места для столбов, свай, плиты или ленты
Под сваи отмечаем точки, а для плиты или ленты уплотняем подушку и собираем опалубку
Сваи погружаем до плотного грунта; плиту либо ленту усиливаем арматурой А500С и бетонируем смесью М300
Бетон изолируем от воды, а свайный фундамент обвязываем под стены дачи.
Сверяем отметки, заполняем пазухи основания из бетона и подписываем акт приёмки
На вашей даче трудится собственная бригада — субподрядчиков мы не привлекаем. За фундамент отвечает закреплённый прораб: он контролирует разметку, подготовку к бетонированию или установку свай и принимает каждый этап. Свайное оборудование, виброплиту и инструменты для бетона доставляем сами. Так график не зависит от сторонней аренды.
Смета на основание дачи закреплена, поэтому при работах цена не увеличится
Отвечаем за несущую способность и геометрию основания дачи
Даты всех этапов прописаны в договоре. Если опоздаем, выплатим неустойку
Оплата без предоплаты: сперва принимаете готовое основание дачи
Работаем: Екатеринбург, Свердловская область.
Для дачи размером 6×6 м основание на винтовых сваях обойдётся в от 36 500 ₽, лента — в от 250 000 ₽, а монолитная плита — в от 285 000 ₽. На итог влияют габариты и масса дома, грунт и глубина фундамента. Точную смету рассчитаем бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Лёгкий каркасный или брусовой дачный дом ставят на сваи либо столбы, подобранные по грунту и массе постройки. Для кирпичных и газобетонных стен нужна жёсткая лента или плита из монолитного бетона, чтобы не допустить осадки участками.
Сваи под лёгкую дачу можно монтировать зимой без прогрева и ожидания до весны. При устройстве ленты или плиты в бетон вводят противоморозные добавки, а опалубку утепляют и прогревают. Стоимость тогда становится выше на 10–15%.
Под ключ выполняем замеры, рассчитываем нагрузки дачи, делаем разметку и земляные работы. Для свайного варианта сюда входят установка и обвязка, для ленты или плиты — устройство подушки и опалубки, арматура А500С, бетон М300, уплотнение, гидроизоляция и уборка. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Винтовые сваи выбирают для лёгкой каркасной или деревянной дачи, если на участке торф, болотистый либо неоднородный грунт или заметный уклон. Они проходят слабые слои и передают нагрузку плотному основанию. Для скального грунта такой вариант подходит не всегда.
Проверка помогает понять состав грунта, его несущую способность и уровень грунтовых вод. По этим сведениям выбираем для дачи столбы, сваи, плиту или ленту и рассчитываем глубину основания. Если не исследовать участок, дом может осесть неравномерно и перекоситься.
Бетон достигает 70% расчётной прочности через 7 дней, а 100% — через 28 дней, если температура держится около +20 °C. Стены лёгкой дачи разрешается возводить через неделю. Полностью нагружать основание кровлей, перекрытиями и отделкой можно лишь через 28 дней. В холодную погоду ожидание дольше.
Без изысканий тип свай, столбов или бетонного фундамента выбирают только по поверхности, но несущий слой может оказаться глубже. В результате дача проседает участками, проёмы идут наперекос, а стены покрываются трещинами через один-два сезона. Укрепление построенного основания обходится намного дороже изысканий и помогает не всегда.
Винтовые сваи для дачи устанавливаем за 2–4 дня, ленточное основание устраиваем за 14–21 день, а монолитную плиту — за 21–28 дней. После этого бетон набирает прочность: частично нагружать его можно через 7 дней, полностью — через 28.
Пришлите проект дачи или смету другой компании. Я проверю, подходит ли фундамент грунту участка и весу стен. Скажу честно, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
