Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на грунт и воду, массу деревянного дома, наличие подвала или цоколя. Ошибка стоит дороже самих работ: когда сруб собран, переделать фундамент уже нельзя.
Даже для лёгкого дома нужна геология. При пучении глина приподнимает мелкое основание, а торф не выдерживает нагрузку.
Деревянная постройка легче каменной, но несущую способность основания всё равно рассчитываем.
Определяем до проекта. Когда деревянный дом собран, устроить цоколь уже не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
В стоимость под ключ входят материалы и устройство фундамента под деревянный дом. Финальную смету закрепляем в договоре, поэтому во время работ она не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких построек: баня, каркас, брус
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт, тяжёлый сруб
На цену фундамента для деревянного дома влияют четыре фактора. Сначала смотрим на габариты дома и тип основания: от них зависит расход бетона и арматуры, а это до 60% сметы. Затем выясняем, как глубоко расположен несущий слой: чем больше глубина, тем больше грунта предстоит разработать и вывезти. Важны и условия участка — уклон, тесный проезд для миксера или необходимость копать вручную добавляют работы. Наконец, учитываем сезон: зимой нужны противоморозные добавки и прогрев бетона, поэтому стоимость возрастает на 10–15%. Точную цену назовём после осмотра участка и изучения проекта дома. Значения в таблице ориентировочные, это не готовая смета.
Цены в таблице помогают сориентироваться, но не показывают стоимость именно вашего фундамента. Инженер оценит грунт, глубину, доступ для техники и устройство деревянного дома. После этого посчитает работы, а окончательную сумму мы зафиксируем в договоре.
Мы заранее перечисляем все работы: указанное уже учтено в фундаменте под ключ для деревянного дома. Материалы берём напрямую у заводов. С каждой партией бетона приходит паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. До установки венца устраиваем отсечную гидроизоляцию.
План работ закрепляем в договоре. По нему устраиваем фундамент для деревянного дома и вместе принимаем каждый готовый этап.
Изучаем грунт, рассчитываем дом, подбираем основание, планируем продухи и отсечную гидроизоляцию
Размечаем оси дома, вынимаем грунт под траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон стелим геотекстиль, уплотняем песок и щебень, затем монтируем опалубку
По проекту вяжем каркас А500С, бетон М300 принимаем за один цикл и уплотняем, не оставляя холодных швов
Устраиваем отсечную гидроизоляцию под нижним венцом, а в цоколе предусматриваем вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, устраиваем отмостку и подписываем акт с исполнительной документацией
Фундамент для деревянного дома строит наша постоянная бригада, без субподряда. Назначенный прораб следит за монтажом и геометрией, контролирует работы и сдаёт заказчику каждый этап. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать график из договора и не зависеть от аренды.
Цену фундамента закрепляем в договоре, и в процессе монтажа она не меняется
Берём ответственность за несущую способность, геометрию и защиту нижнего венца
Для каждого этапа указан срок. Если задержимся, заплатим неустойку
Платите после приёмки этапа: предоплата не нужна
Работаем: Екатеринбург, Свердловская область.
Для деревянного дома размером 6×6 м фундамент на винтовых сваях обойдётся в от 36 500 ₽, ленточный — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. Точная цена зависит от устройства дома, грунта и глубины. Смету составим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Под каркасный дом нередко выбираем винтовые сваи. Для дома из бруса или бревна также рассматриваем ленту, плиту и сваи с ростверком. Вес стен — не единственный фактор: смотрим на грунт, воду, рельеф и этажность.
Да, бетонный фундамент можно делать и зимой, однако понадобятся прогрев, теплоизоляция опалубки и противоморозные добавки. Возможность монтажа свай определяет грунт. Зимнее бетонирование повышает стоимость на 10–15%.
Стоимость включает расчёт нагрузки дома, земляные работы, устройство песчано-щебёночной подушки, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Ещё мы устраиваем гидроизоляцию под нижний венец, выполняем обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж оплачиваются отдельно.
Да, они особенно удобны для домов из каркаса, бруса и бревна на торфяном, слабом либо неоднородном грунте, а также на склоне. Свая проходит слабый слой до плотного и опирается на него. На скальном грунте возможности такого решения ограничены.
По небольшому весу дома нельзя понять, как поведёт себя грунт. Изыскания покажут его состав, несущую способность и уровень воды. С этими данными подбираем сваи, плиту или ленту, чтобы фундамент не проседал и не поднимался из-за пучения.
Бетон получает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней, если температура держится около +20 °C. Деревянные стены начинаем монтировать с разрешения инженера после устройства отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку даём не ранее чем через 28 дней. В холоде твердение занимает больше времени.
Даже лёгкий дом из дерева может осесть неравномерно, когда плотный слой оказывается глубже, чем предполагалось. Из-за этого проёмы перекашиваются, геометрия стен нарушается, а нижний венец сильнее намокает. Ремонт готового фундамента обходится в разы дороже изысканий, а порой выполнить его технически нельзя.
Винтовые сваи для деревянного дома монтируем за 2–4 дня, ленточный фундамент — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28 дней с поправкой на проект и погоду.
Отправьте проект деревянного дома или смету другой компании. Проверю нагрузки, продухи и гидроизоляцию под нижним венцом. Всё объясню честно, даже если стройку доверите не нам.
В офисе
На участке
