Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Кирпичный дом много весит и не терпит неравномерной осадки. Поэтому учитываем грунт, высоту воды, этажность и подвал. По этим сведениям рассчитываем ленту и армирование.
При пучении глина сдвигает мелкую ленту, а торф не выдерживает тяжёлый дом. Изыскания помогают найти надёжную опору.
Армирование и ширину ленты рассчитываем по массе стен и перекрытий, а не выбираем на глаз.
Это определяем до расчёта. Добавить подвал в готовое основание уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под кирпичный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 300 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 324 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 426 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 536 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 583 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 646 000 ₽ |
Смета включает материалы и работы по основанию для кирпичных стен. Итоговую сумму вносим в договор: во время строительства она не вырастет.
от 300 000 ₽дом 6 × 6 м
Не для тяжёлого дома из кирпича: под баню или хозблок
от 536 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича до двух этажей
от 646 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный дом, непростой грунт
На цену фундамента для кирпичного дома влияют четыре условия. Во-первых, габариты и расчётный вес стен с перекрытиями: от них зависят объём бетона и количество арматуры, составляющие до 60% сметы. Во-вторых, глубина прочного слоя: чем он дальше, тем объёмнее земляные работы. В-третьих, особенности участка — уклон, вода, доступ для миксера и потребность в ручной копке. В-четвёртых, сезон: зимой бетон приходится прогревать и вводить противоморозные добавки, из-за чего цена увеличивается на 10–15%. Окончательную сумму назовём после осмотра и подготовки проекта. В таблице указан ориентир, а не готовая смета.
Цифры в таблице — лишь ориентир, а не стоимость фундамента для вашего кирпичного дома. Цена зависит от грунта, массы стен, глубины заложения и доступа техники. Инженер приедет, изучит участок и сопоставит нагрузки с проектом. Затем подготовим точный расчёт и зафиксируем сумму в договоре.
В смете нет спрятанных позиций: все указанные материалы и работы включены в стоимость под ключ. Заводской бетон принимаем по паспорту, где сверяем марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость каждой партии. Схему вязки арматуры определяем по расчётной нагрузке стен из кирпича, а не берём шаблонную.
График прописываем в договоре. На каждом шаге сверяем геометрию с проектом. Вы принимаете результат вместе с прорабом.
Делаем скважины, изучаем грунт, рассчитываем массу кирпичных стен и составляем схему армирования
Размечаем оси кирпичных стен, роем котлован или траншею до проектной отметки
По проекту бурим сваи или трамбуем песок со щебнем, затем ставим опалубку
Каркас из арматуры А500С вяжем с учётом стен, бетон М300 заливаем за один цикл и уплотняем вибратором
Оберегаем бетон от влаги и мороза, чтобы вода не поднималась к кирпичной кладке.
Сверяем геометрию перед кладкой, заполняем пазухи, выдаём акт и комплект исполнительных документов
Все работы выполняет наша бригада, субподрядчиков не привлекаем. Прораб на объекте контролирует оси стен из кирпича, сборку арматуры и заливку бетона, после чего предъявляет каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту доставляем сами. Так график не привязан к аренде чужой техники.
Стоимость основания указываем в договоре. Пока идут работы, она не увеличивается
Берём ответственность за несущую способность и геометрию основания под кладку
Для каждого этапа указан срок. Если опоздаем, выплатим неустойку
Оплачиваете готовый этап только после приёмки. Предоплата не нужна
Работаем: Екатеринбург, Свердловская область.
Для дома 6×6 м можно ориентироваться на такие суммы: винтовые сваи — от 36 500 ₽, ленточное основание — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Под стены из кирпича вариант определяем по грунту и расчётной нагрузке. Подробную смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
Дом из кирпича много весит и чувствителен к осадке отдельных участков. Для плотного сухого грунта можно рассчитать ленту. На пучинистой глине или неоднородной почве обычно рассматривают монолитную плиту: она передаёт нагрузку всей площадью.
Зимой заливать основание для кирпичных стен можно, но работа сложнее. Добавляем противоморозные составы, прогреваем бетон и утепляем опалубку. Поэтому стоимость становится выше на 10–15%.
Стоимость включает проект и расчёт веса кирпичных стен, разработку грунта, песчано-щебёночную подушку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300, виброуплотнение при укладке, гидроизоляцию, засыпку пазух и уборку. Изыскания и устройство дренажа оплачиваются отдельно.
Для массивного кирпичного дома подойдут не одиночные винтовые сваи, а свайное поле с железобетонным ростверком — когда прочный грунт расположен глубоко или на участке есть перепад высот. Для скального основания применение свай ограничено.
Изыскания определяют слои грунта, их несущую способность и уровень грунтовых вод. Без этих сведений нельзя рассчитать надёжную опору для тяжёлых стен из кирпича. Решение наугад может привести к осадке отдельных участков и трещинам.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней. Кирпичные стены можно начинать класть спустя неделю. Полностью нагружать фундамент кровлей, перекрытиями и отделкой следует не раньше чем через 28 дней. В холодную погоду твердение идёт медленнее, поэтому ждать нужно дольше.
Без исследования грунта сложно найти надёжную опору для тяжёлого дома из кирпича: прочный слой может оказаться ниже. Это приводит к неравномерной осадке, трещинам в стенах и перекосу проёмов. Укрепление построенного основания обходится в разы дороже изысканий, а порой его уже нельзя выполнить.
Ленточное основание для кирпичных стен устраиваем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Винтовые сваи под лёгкую постройку монтируем за 2–4 дня. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28.
Пришлите проект дома или смету другой компании. Проверю нагрузку от кирпичных стен, сечение ленты и схему армирования. Скажу как есть, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
