Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Изучаем геологию и массу стен, уточняем, нужен ли подвал. Сваи проходят слабый пласт и опираются на плотный грунт, а ростверк объединяет их в жёсткую раму. Если ошибиться с глубиной или шагом, основание осядет.
Геология подсказывает глубину. Для глины учитываем промерзание, а торфяной и насыпной слои сваями проходим полностью.
По дому и геологии определяем несущую способность свай. Слишком короткие или редкие опоры ненадёжны.
Определяемся перед проектированием. У обычного свайного ростверка нет стен подземного этажа.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-ростверковый |
|---|---|
| 6 × 6 м | 150 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 162 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 213 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 268 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 292 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 323 000 ₽ |
В расчёт уже включены материалы и устройство свайно-ростверкового основания. Общую смету закрепляем в договоре: во время работ по сваям она не вырастет.
от 150 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкий одноэтажный дом: дерево или каркас
от 268 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом до двух этажей, стены из кирпича или газобетона
от 323 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный рельеф и тяжёлые стены
На итог влияют четыре составляющие. Первая — количество, глубина и сечение свай: от них зависит объём бетона и арматуры, а на материалы приходится до 60% сметы. Вторая — ростверк: его габариты и схема армирования определяются весом стен. Третья — особенности участка. Склон, слабый грунт и сложный проезд для миксера требуют дополнительных работ. Четвёртая — время года. Зимой используем противоморозные добавки и прогрев бетона, поэтому цена поднимается на 10–15%. После осмотра участка и проверки грунта инженер посчитает точную сумму. В таблице указан ориентир, не финальная смета.
В таблице приведён ориентир, а не цена именно вашего свайного ростверка. Смета зависит от грунта, количества и глубины свай, размеров ростверка и доступа для миксера. Инженер приедет на участок, посчитает объёмы бетона и арматуры. Итоговую сумму внесём в договор.
Скрытых работ в смете нет: всё перечисленное ниже относится к свайно-ростверковому фундаменту под ключ. Бетон и арматуру заказываем на заводах. У каждой партии бетона смотрим паспорт, марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Так убеждаемся, что материалы для свай и ростверка отвечают проекту.
Порядок и время работ прописываем в договоре. После каждого этапа вы вместе с прорабом смотрите результат и принимаете его.
Определяем плотный слой, глубину и шаг свай, считаем ростверк вместе с армированием
Выносим на участок оси дома по проекту и размечаем место для каждой сваи
Проходим слабые слои, доходим до проектной отметки в плотном грунте и готовим скважины
По проекту связываем каркасы А500С, без остановок подаём в скважины бетон М300 и уплотняем его
Ставим опалубку, собираем арматурный каркас ростверка, бетонируем и закрываем конструкцию от влаги.
Сверяем отметки и геометрию, готовим акт и исполнительные документы, затем убираем площадку
На объект выходит наша бригада, работу другим исполнителям не передаём. Прораб контролирует глубину свай, каркасы и бетон, а потом сдаёт вам каждый этап. Буровую установку, миксер и глубинный вибратор привозим сами. Двигаемся по согласованному графику, за весь процесс отвечает один специалист.
Цену основания закрепляем в договоре и не повышаем во время работ
Несём ответственность за геометрию, ростверк и несущую способность свай
Время каждого этапа указано в договоре. При задержке начисляем неустойку
Оплата работы — после приёмки этапа, без аванса
Работаем: Екатеринбург, Свердловская область.
Для дома 6×6 м можно ориентироваться на цены других оснований: свайно-винтового — от 36 500 ₽, ленточного — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. Свайный ростверк рассчитываем с учётом количества и глубины свай, сечения рамы и грунта. Точную смету составим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Можно, когда сваи вместе с ростверком рассчитаны как одна жёсткая конструкция. Через сваи нагрузка уходит в плотный грунт, а ростверк соединяет опоры под стенами. Газобетону особенно вредит неравномерная осадка, поэтому схему определяем по геологии и проекту дома.
Да, но бетону в сваях и ростверке нужен зимний режим. Добавляем противоморозные составы, укрываем опалубку и следим за прогревом конструкции. Дополнительные работы приводят к тому, что цена становится выше на 10–15%.
В стоимость включаем проект с расчётом нагрузок, разметку свайного поля, бурение, каркасы из арматуры А500С, бетон М300, уплотнение смеси, устройство опалубки и ростверка, гидроизоляцию и уборку. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Такое основание используют на слабом или неоднородном грунте и на участках с уклоном. Сваи проходят непрочные слои, а вес дома передают плотному основанию. В скальном грунте возможности бурения ограничены, а для дома с подвалом чаще нужна другая конструкция.
Изыскания помогают узнать состав и несущую способность грунта, положение подземных вод и глубину плотного пласта. По результатам определяем длину, количество и шаг свай, рассчитываем ростверк. Без геологии нельзя понять, на какой слой безопасно передать вес дома.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Поэтому кладку начинаем через неделю. Перекрытиями, кровлей и отделкой полностью нагружаем основание не раньше чем через 28 дней. На холоде прочность набирается дольше.
Есть риск неверно выбрать глубину, шаг и количество свай, и плотный грунт останется ниже их концов. Из-за этого стены с ростверком садятся неравномерно, проёмы перекашиваются, возникают трещины. Усилить готовое основание в разы дороже, чем провести изыскания, а порой это невозможно.
На устройство основания обычно требуется 10–14 суток. На продолжительность влияют количество и глубина свай, габариты ростверка, рельеф и возможность проезда техники. После заливки бетон крепнет: частично нагружать конструкцию можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или расчёт другой компании. Проверим шаг и глубину свай, армирование ростверка и хватит ли опоры вашим стенам. Понятно объясним вывод, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
