Три варианта отличаются ценой и подходят для разных задач. Качество чертежей одинаково; бюджет зависит от того, сколько решений предстоит разработать именно для вас.
Дом пока не выбран
Выбранный альбом из каталога
Чего не получите: привязки к грунту и участку — фундамент и инженерные сети всё равно рассчитываются отдельно
Проект нравится, но требует изменений
от 300 ₽/м²
Чего не будет: полной смены архитектуры — силуэт и объём остаются как в исходном проекте
Нет подходящего решения
Полный комплект — от 1 600 ₽/м²
Чего не будет: мгновенного старта — разработка занимает около двух месяцев
Проект — рабочий альбом, с которым бригаде не приходится додумывать решения. На листах архитектурного раздела показаны планы этажей: размеры, названия и площади помещений, оборудование, привязки окон и дверей. Ниже перечислен состав разделов; заказывать их можно отдельно.
Листайте таблицу вправо →
| Проектный раздел | Цена | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Эскизная часть проекта | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Архитектурная часть проекта | от 300 руб/м² | 45 000 ₽ |
| Конструкторская часть проекта | от 350 руб/м² | 52 500 ₽ |
| Отопления и вентиляция | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Водоснабжение и канализация | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Электрооборудование | от 200 руб/м² | 30 000 ₽ |
Комплекты собраны из тех же разделов прайса — это просто частые сочетания. Цена в примере посчитана для дома 150 м².
от 250 ₽/м² · 37 500 ₽
Чтобы увидеть будущий дом и показать проект банку или подрядчику
от 900 ₽/м² · 135 000 ₽
Комплекта хватает для возведения коробки: именно с ним работает бригада
от 1 600 ₽/м² · 240 000 ₽
Для строительства под ключ, когда инженерные сети важно предусмотреть заранее
Стоимость метра определяется сложностью дома. Простую одноэтажную прямоугольную коробку рассчитываем по нижней границе. Цена растёт из-за эркеров и сложной геометрии, второго света и больших пролётов, панорамных окон, подвала или цокольного этажа, сложной кровли. Точную сумму сообщаем, когда видим эскиз либо требования к дому, а таблица помогает оценить порядок затрат.
Распространённая ошибка — оплатить эффектный эскиз без конструктива, а затем отдельно искать расчёт несущих. Расскажите о доме и участке: определим достаточный набор разделов для стройки и покажем, где не нужно переплачивать.
До первой планировки выезжаем на участок один раз и проверяем семь факторов. Любой из них способен изменить место дома, конструкцию фундамента или расходы в смете.
Сроки каждого этапа закреплены в договоре. Вы принимаете результат, и только после согласования мы переходим дальше.
Замеры, геология, пожелания к дому и бюджет складываются в техническое задание
Планы этажей, размещение дома на участке и объёмные фасады
На этом этапе доводим планировки до варианта, который вам подходит
Рабочий комплект: фасады, разрезы, планы этажей и экспликации помещений
Несущие конструкции рассчитываем с учётом грунта и снеговой нагрузки; готовим узлы и армирование
Вентиляция и отопление, канализация и водоснабжение, электрика
Готовим спецификации, ведомости материалов, пояснительную записку и печатный альбом
Эскиз занимает меньше половины общего срока, но требует больше всего согласований: планировки корректируем до подходящего варианта. На следующих этапах изменения обходятся дороже, потому что правка планировки вызывает пересчёт конструкций и инженерии.
| Что делают неверно | Как поступаем |
|---|---|
| Типовой проект используют без адаптации: фундамент оставляют «из альбома», хотя грунт на участке отличается | Конструктив всегда пересчитываем по вашей геологии и снеговой нагрузке. Если геология не сделана, сначала проводим изыскания и лишь затем считаем — до заливки |
| Берут только красивый эскиз, а конструктив и инженерию планируют заказать «потом, у кого-нибудь» | Одна команда выпускает и увязывает все разделы: конфликт балки с вентканалом обнаруживается в чертежах, а не во время стройки |
| Правят планировку после расчёта конструктива | На эскизном этапе вы подписью утверждаете планировки. До согласования эскиза расчёты не начинаем — так вы не оплачиваете переделки. |
До стройки каждого дома были готовы планировки, конструктив и инженерия
Цена включает материалы и работы:
«Нам очень понравилось, быстро составили проект и приступили к стройке»
Цена включает материалы и работы:
Все сделали, даже с учетом сложностей, а смета не выросла ни на копейку. Особенно радует, что команда всегда была на связи, все трудности решались
Цена включает материалы и работы:
«Давно хотели построить добротный каменный дом, остановились на материале – блоках из газобетона. Уже имея опыт постройки дачного дома, решили загородный дом строить по договору со строительной компанией. В интернете искали компании-партнёры, сертифицированные на работу с качественным газобетоном. Разослали в эти компании интересующие нас вопросы.»
Цена выбранных разделов закрепляется до старта и не растёт во время работы
Планировку уточняем до вашего одобрения: без согласования этап не закрываем
Нагрузки вашего района учитываем расчётом, а не определяем «на глаз»
Объёмы и материалы перечислены в ведомостях — уточнять их на стройке не придётся
Мы давно проектируем загородные дома и накопили портфолио сложных объектов: хай-тек, масштабное остекление, нестандартная геометрия. Рамки задают строительные нормы, а не ваша фантазия.
На цену влияют пять факторов: уникальность и сложность архитектуры; площадь, этажность и схема несущих конструкций; подвал, цоколь, мансарда, балконы и террасы; форма и материал кровли; набор и сложность инженерных разделов. Цена рассчитывается за квадратный метр дома отдельно для каждого раздела.
Сначала подробно составляем техническое задание: выбираем место дома на участке, архитектурный стиль и перечень помещений. Затем заключаем договор и приступаем к проектированию.
Архитектурный проект разрабатывается около двух месяцев — это минимум для тщательной проработки. Итоговый срок определяется площадью, числом этажей и набором разделов.
Да. Для каждого раздела в таблице указана отдельная цена. Минимальный набор для стройки — эскиз, архитектура и конструктив; инженерные разделы разумнее заказать до заливки фундамента, а не после.
В офисе
На участке
