Такой метраж подходит семье, которой нужны отдельные спальни, общая кухня с гостиной и хозяйственные помещения без пустующих комнат. Выше собраны проекты и цены, чтобы можно было оценить планировки и выбрать подходящую комплектацию. Стоимость зависит от этажности, формы дома, конструкции стен и отделки. СвойДом рассчитает смету и построит выбранный дом под ключ.
Дом площадью 100 м² закрывает основные потребности одной семьи и не заставляет платить за комнаты, которыми никто не пользуется. При грамотной планировке в нём помещаются отдельные спальни, общая зона, санузлы и место для хранения. СвойДом привязывает проект к участку, рассчитывает кирпичные стены и инженерные системы, а подходящую основу можно выбрать в каталоге выше.
В доме на 100 м² я сначала проверяю не внешний вид, а потери площади на коридоры и неудобные углы. Чем проще путь между прихожей, кухней и спальнями, тем больше полезного места получает семья.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Все комнаты находятся на одном уровне, поэтому дом удобен семье с детьми и тем, кто не хочет ежедневно пользоваться лестницей.
Спальни можно поднять под крышу, а нижний этаж оставить для кухни, гостиной и хозяйственных помещений.
Небольшое пятно застройки оставляет больше места на участке, а жилые и общие комнаты легко разделить по этажам.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Простая форма наружных стен | Снижает объём сложной кладки и уменьшает места, где особенно важно следить за утеплением. |
| Короткие проходы | Полезная площадь остаётся у комнат и систем хранения, а не у пустых коридоров. |
| Расположение мокрых зон рядом | Трубы получаются короче, поэтому инженерные системы проще обслуживать. |
| Рассчитанная толщина стен | В доме легче поддерживать ровную температуру, а кладка соответствует нагрузкам проекта. |
Смета зависит от фундамента, этажности, сложности кладки, перекрытий, крыши, инженерных систем и выбранной отделки. Чтобы купить кирпичный дом на 100 м² под ключ без неожиданных доплат по ходу работ, комплектацию согласуем до начала стройки. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
До стройки учитываем грунт, рельеф, подъезд техники и расположение инженерных сетей.
Заранее перечисляем материалы и работы, чтобы заказчик понимал состав сметы.
Следим за перевязкой, геометрией стен, проёмами и узлами примыкания конструкций.
Берём на себя путь от подготовки проекта до инженерных систем и чистовой отделки.
Сто квадратов для кирпичного дома — это комфортная семейная площадь: обычно сюда заходят 3 спальни, кухня-гостиная, санузел и прихожая с местом под технику. Такого метража хватает семье из 4–5 человек без ощущения тесноты, а если нужна ещё комната или кабинет — добавляем мансарду без увеличения пятна застройки. Кирпич позволяет делать капитальные перегородки и нестандартные планировки, так что комнаты режутся ровно под ваш сценарий жизни. На бесплатной консультации СвойДом разложим ваши 100 м² по комнатам и покажем, как уместить всё нужное.
Одноэтажный дом на 100 м² требует большего пятна и более протяжённого фундамента с кровлей, зато в нём нет лестницы и проще жить пожилым людям. Вариант «этаж плюс мансарда» экономит землю и периметр стен, а значит и фундамент с крышей выходят компактнее — часто это разумнее по бюджету. По теплу кирпич одинаково хорош в обоих решениях, разница в том, как зонируется отопление по уровням. Выбор зависит от вашего участка и состава семьи — сравним оба варианта на расчёте и подскажем, что даст больше комфорта за те же деньги.
Сам по себе кирпич действительно теплопроводен, поэтому современный кирпичный дом строится не в «голую» стену, а как тёплый пирог: несущий кирпич плюс слой эффективного утеплителя нужной толщины под климат Свердловской области. При правильно посчитанном утеплении и закрытых «мостиках холода» по углам и проёмам дом на 100 м² держит тепло не хуже любого другого материала, а массивные стены ещё и медленно остывают. Миф о холодном кирпиче живёт со времён, когда стены не утепляли вовсе. Мы считаем толщину утеплителя под реальные зимы, чтобы отопление не съедало бюджет.
Цена складывается из фундамента, типа кирпича и утепления стен, сложности кровли, количества проёмов и уровня внутренней комплектации — поэтому одинаковые «100 м²» могут стоить очень по-разному. Мы не называем цифру «с потолка»: считаем смету бесплатно по вашему конкретному проекту и участку, а итог фиксируем в договоре без скрытых доплат в процессе стройки. Так вы заранее видите, за что именно платите, и сумма не растёт по ходу работ. Чтобы получить честный расчёт под ваши 100 м², позвоните по +7 (343) 226-94-72 или оставьте заявку на сайте.
Кирпич тяжелее каркаса или газобетона, поэтому под него критично важен правильный фундамент, рассчитанный под грунты и уровень грунтовых вод Свердловской области. Перед проектом мы учитываем тип почвы на участке и закладываем фундамент с нужным запасом, чтобы дом не давал неравномерной усадки и трещин по стенам. На пучинистых и влажных грунтах решает не «толще залить», а грамотный выбор типа основания и его защита от воды. Трещины в кирпиче — это почти всегда ошибка фундамента, а не материала, и именно поэтому мы начинаем со сбора данных по вашему участку.
Кирпич — один из самых долговечных материалов: правильно построенный дом стоит 100 и более лет, не гниёт, не горит и не требует обработок, как дерево. Фасад из облицовочного кирпича десятилетиями сохраняет вид без покраски, а уход сводится к обычному обслуживанию кровли, водостоков и инженерии. Ресурс дома 100 м² в первую очередь определяется качеством фундамента и кладки, а не площадью — поэтому мы не экономим на узлах, которые потом не переделать. Все ключевые этапы и материалы СвойДом фиксирует в договоре с гарантией, чтобы дом служил вам и вашим детям.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
