Родственники могут поселиться под одной крышей, не отказываясь от собственного уклада и личного пространства. Каталог помогает сопоставить проекты и цены домов, разделённых на две самостоятельные части. На стоимость влияют площадь, конструкция общей стены, разводка коммуникаций и состав отделки. Понравившийся вариант дорабатываем для строительства под ключ.
Два самостоятельных входа позволяют семьям жить рядом, но вести хозяйство независимо: со своей прихожей, кухней и привычным распорядком. СвойДом продумывает разделение частей, звукоизоляцию общей стены и разводку коммуникаций, чтобы каждой половиной было удобно пользоваться. Каталог выше помогает найти планировку под состав обеих семей.
На старте я уточняю, какие сети останутся общими, а какие потребуется развести отдельно. Так обе семьи понимают свои расходы и спокойно пользуются домом без бытовых споров.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Одинаковая планировка удобна семьям с похожими потребностями и упрощает размещение кухонь, санузлов и стояков.
Половины можно сделать неодинаковыми: предусмотреть дополнительные спальни для большой семьи и оставить компактный набор комнат для другой.
Семьи получают отдельные подходы к дому и могут независимо устроить крыльцо, парковку и свою часть двора.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Отдельные входные группы | Каждая семья принимает гостей, заносит покупки и выходит во двор через собственную дверь. |
| Звукоизоляция общей стены | Разговоры и обычные домашние дела соседней части меньше мешают отдыху. |
| Раздельный учёт ресурсов | Проще понимать расход воды, электричества и отопления каждой семьи. |
| Самостоятельные бытовые зоны | У каждой части есть своя кухня, санузлы и места хранения без общего прохода. |
На итоговую сумму влияют метраж обеих частей, выбранная планировка, устройство входных групп, схема инженерных сетей и состав отделки. Купить двухсемейный дом с отдельными входами под ключ можно, когда проект привязан к участку и определён состав работ. В договор вносим принятую цену и срок выполнения строительства.
Заранее показываем, какие работы и материалы входят в согласованную комплектацию обеих частей.
Учитываем посадку дома, расположение входов, подъезд и пожелания каждой семьи.
Проверяем фундамент, общую стену и инженерную разводку до начала чистовой отделки.
Ведём проектирование и стройку одной командой, чтобы решения по двум частям не расходились между исполнителями.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером СвойДом заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Свердловской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (343) 226-94-72.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. СвойДом поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
