Большая подборка помогает искать дом под конкретный участок и образ жизни семьи, а не подстраиваться под случайную планировку. Всего представлено 970 проектов площадью начиная с 9 м² и вплоть до 2565 м². Комнат и спален предусмотрено минимум 1 и максимум 9. Изучите проекты и цены, выберите подходящую основу, а точную стоимость строительства под ключ определим после согласования комплектации и привязки к участку.
Правильно выбранный проект даёт семье удобные комнаты, понятное размещение дома на участке и основу для точного расчёта стройки. СвойДом проверит, подходит ли выбранное решение по габаритам и конструкциям, поможет скорректировать планировку и рассчитает комплектацию. Фильтры каталога выше позволяют отобрать планировки по площади, количеству комнат, спален и этажей.
Сначала я прошу семью перечислить нужные комнаты и показать схему участка. После этого мы отсеиваем лишние варианты и не оплачиваем площадь, которая останется без дела.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Жилые, общие и хозяйственные помещения собраны на одном уровне. Планировка подходит семьям, которым важны удобное перемещение по дому и отсутствие лестницы.
Верхнее помещение под крышей подходит для спален, кабинета либо гостевой. Кухню, гостиную и хозяйственную часть при этом размещают на первом этаже.
Общую и личную части дома удобно развести по этажам. Решение подходит большой семье и помогает рационально использовать пятно застройки.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Площадь и габариты | Показывают, поместится ли дом с учётом отступов и останется ли место для подъезда, парковки и двора. |
| Комнаты и спальни | Помогают проверить, хватит ли семье личных помещений, общей зоны, мест для работы, гостей и хранения. |
| Этажность | Помогает оценить удобство ежедневных подъёмов, разделить комнаты по уровням и учесть нагрузки на несущие конструкции. |
| Конструкции и комплектация | Раскрывают состав фундамента и коробки, устройство кровли, перечень коммуникаций и объём отделочных работ. |
Расчёт начинается с площади дома и числа этажей. Затем учитываем тип фундамента, конструкцию стен, устройство крыши, набор инженерных сетей и отделку. Чтобы купить выбранный по каталогу дом под ключ, заказчик получает согласованные проект, перечень материалов и полный состав комплектации. Цена выбранной комплектации и срок работ становятся зафиксированными условиями договора.
Учитываем границы и особенности участка, подъезд, грунт и коммуникации, затем уточняем посадку и проектные решения.
Раскрываем состав каждой конструкции, перечень материалов и объём работ. Заказчик понимает наполнение сметы до подписания договора.
Координируем проектировщиков, строительную бригаду и поставщиков. Все вопросы по проекту и стройке заказчик решает с одной компанией.
Проверяем ответственные узлы до следующего этапа, пока конструкции открыты для осмотра и возможного исправления.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — СвойДом покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Свердловской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Свердловской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (343) 226-94-72 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
