Габарит 9 на 11 подходит семье, которой нужны отдельные спальни, просторная общая зона и понятная посадка здания на участок. Выше собраны проекты и цены для разных вариантов этажности и планировки. Итоговую стоимость рассчитываем по комплектации, фундаменту и устройству крыши. Дом можно заказать под ключ с заранее согласованным составом работ.
Размер 9 на 11 позволяет собрать удобную семейную планировку и не растягивать коммуникации по слишком широкому пятну. В таком контуре можно отделить спальни от кухни и гостиной, предусмотреть техническое помещение и удобный вход. СвойДом помогает выбрать подходящую этажность, проверяет посадку дома на участке и рассчитывает комплектацию. В каталоге выше можно подобрать основу проекта под состав семьи и привычный уклад жизни.
Я советую сначала расставить на плане мебель и проверить проходы, а уже потом утверждать перегородки. В доме 9 на 11 несколько точных изменений часто делают повседневную планировку заметно удобнее.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Все комнаты находятся на одном уровне, поэтому семье не приходится пользоваться лестницей. Подходит для спокойной планировки с прямыми проходами между жилыми и хозяйственными помещениями.
Спальни можно поднять под крышу, а нижний уровень оставить для кухни, гостиной и технических помещений. Такой вариант помогает разделить тихую и общую части дома.
Два полноценных уровня дают больше свободы для отдельных спален, кабинета и мест хранения при том же пятне застройки. Подходит большой семье и тем, кто часто принимает гостей.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Прямоугольный контур | Помогает последовательно расположить общую зону, санузлы и спальни без лишних проходов. |
| Расположение входа | Вход с подходящей стороны упрощает дорожку от ворот и не отнимает полезное место у комнат. |
| Этажность | Определяет, будут ли все помещения рядом или тихая часть семьи разместится отдельно наверху. |
| Место лестницы | Правильная посадка лестницы сохраняет удобные проходы и позволяет использовать пространство под ней для хранения. |
Стоимость зависит от этажности, планировки, конструкции фундамента, формы крыши, материалов стен, инженерных систем и отделки. Можно купить дом 9 на 11 под ключ в комплектации, которая учитывает постоянное или сезонное проживание. Состав работ, цену и срок фиксируем в договоре до начала строительства.
Проверяем, как дом 9 на 11 встанет относительно границ, подъезда, солнца и будущих хозяйственных построек.
Расписываем материалы и работы по комплектации, чтобы заказчик видел, за что платит.
Следим за ключевыми узлами от фундамента до крыши и проверяем качество выполненных работ.
Берём на себя проект, основные строительные работы и инженерные системы, поэтому заказчику не нужно сводить разных исполнителей.
Пятно 9х11 — это почти 100 квадратов на этаже, и в одноэтажном варианте сюда комфортно встают 3 спальни, кухня-гостиная, санузел и небольшая прихожая или тамбур. Этого с запасом хватает семье из 3–4 человек, а если добавить мансарду или второй свет — можно выкроить ещё спальни и кабинет. Многое решает форма прямоугольника: вытянутость 9 на 11 позволяет аккуратно разнести спальни и зону отдыха по разным концам дома. Точную нарезку комнат подберём под ваш состав семьи и образ жизни — покажем 2–3 готовых планировки на бесплатной консультации.
Это главный страх по вытянутым домам, и он решается планировкой, а не переделкой габаритов. В формате 9х11 длинную сторону мы используем как ось дома: вдоль неё идёт компактный коридор-распределитель, и каждая комната получает выход в него и собственное окно — проходных спален не остаётся. Лестницу и санузлы ставим в центр, чтобы инженерия была короткой, а свет заводим с двух длинных фасадов. На этапе проекта СвойДом прорабатывает несколько вариантов раскладки, чтобы дом не получился вагончиком с тёмной серединой.
Само пятно 9 на 11 неплохо ложится даже на средний участок: после отступов от границ оно оставляет место под двор, парковку и хозблок. Если по нормам и соседям пятно ограничено, а площади хочется больше, площадь добирают вверх — мансардой или полноценным вторым этажом, не раздувая фундамент. Одноэтажный 9х11 проще в отоплении и без лестницы, мансардный — это плюс почти столько же жилых метров при той же коробке. Что выгоднее именно вам, зависит от участка и бюджета — разберём оба сценария на расчёте.
Цена дома 9х11 складывается не из квадратных метров по прайсу, а из конкретики: материал стен, тип фундамента, этажность или мансарда, сложность кровли и уровень комплектации — коробка, тёплый контур или под ключ с отделкой. Поэтому честную цифру мы не называем «вообще», а считаем по вашему проекту и участку — расчёт бесплатный. Всё, что вошло в смету, фиксируется в договоре, и доплат сверх него по нашей вине не появляется. Чтобы получить расчёт под ваш формат 9х11, оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (343) 226-94-72.
Вытянутый прямоугольник 9 на 11 — устойчивая и понятная геометрия, главное правильно подобрать фундамент под грунты в Свердловской области, где встречаются пучинистые суглинки и сезонное движение воды. Под длинный дом мы считаем основание так, чтобы исключить неравномерную осадку по длинной стороне, — обычно это утеплённая плита или ленточный фундамент с расчётной глубиной. Кровлю проектируем с уклоном под снеговую нагрузку Свердловской области, чтобы снег сходил, а стропильная система держала зиму без прогибов. Все эти решения закладываются в проекте заранее, а не на стройке.
При близком метраже квадратный дом и прямоугольник 9х11 живут по-разному. Вытянутая форма даёт более длинные фасады с окнами, поэтому проще сделать светлые комнаты и линейно разнести зоны — спальни в один конец, кухню-гостиную в другой, без шумного соседства. Такой дом удобнее садится на узковатый или вытянутый вдоль дороги участок, типичный для застройки в Екатеринбурге. Квадрат компактнее по периметру стен, зато 9х11 выигрывает в планировке и инсоляции — что важнее именно вам, подскажем, когда увидим ваш участок.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
