Два уровня позволяют вынести спальни наверх, а кухню, гостиную и хозяйственные помещения оставить внизу. В подборке собраны проекты и цены для разных планировок и состава помещений. Ориентир по стоимости зависит от размеров дома, устройства перекрытия, лестницы и комплектации под ключ.
Двухэтажный каркасный дом даёт семье отдельный тихий этаж для отдыха и освобождает место на участке под двор, сад или хозяйственную зону. СвойДом рассчитывает каркас, перекрытие и лестницу как единую конструкцию, чтобы дом был тёплым, жёстким и удобным для ежедневной жизни. Подходящую основу для будущего дома можно выбрать в каталоге выше.
Я советую оценивать двухэтажный проект не только по комнатам, но и по месту лестницы. От неё зависят удобство проходов, полезная площадь обоих этажей и устройство перекрытия.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Прямые стены наверху упрощают расстановку шкафов и кроватей, поэтому вариант подходит семье с несколькими отдельными спальнями.
Скаты крыши формируют комнаты верхнего уровня и придают им уют. Важно заранее проверить высоту потолка и удобные места для мебели.
Балкон дополняет комнаты наверху, а терраса связывает первый этаж с участком. Такой проект выбирают, когда нужны разные места для отдыха дома и на воздухе.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Межэтажное перекрытие | Правильно рассчитанные балки дают жёсткий пол наверху и помогают снизить передачу шагов в комнаты первого этажа. |
| Расположение лестницы | Удобный подъём не мешает проходам и не забирает полезное место у кухни, гостиной и спален. |
| Связи и обвязка каркаса | Узлы объединяют стены обоих этажей в устойчивую конструкцию и передают нагрузку на фундамент. |
| Контур утепления | Непрерывное утепление стен, крыши и перекрытий удерживает тепло и защищает комнаты от сквозняков. |
Стоимость зависит от площади и формы этажей, сечения балок перекрытия, конструкции лестницы, крыши, отделки и инженерных систем. Купить двухэтажный каркасный дом под ключ можно с согласованным составом работ и материалов. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем нагрузки от стен, перекрытия и крыши, чтобы каждый узел работал вместе с остальным каркасом.
До начала работ согласовываем материалы, отделку и инженерные системы, чтобы заказчик понимал состав будущего дома.
Проверяем утепление, плёнки, крепёж и узлы до обшивки, когда недочёты ещё можно увидеть и устранить.
Закрепляем стоимость, срок и объём работ, чтобы условия строительства были ясны обеим сторонам.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В СвойДом перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы Свердловской области, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку Свердловской области и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (343) 226-94-72 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
